L'un des Plus Beaux Villages de France. Saint-Suliac (Ille-et-Vilaine) attire chaque année de nombreux voyageurs, et la location courte durée y a sa place. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de confier votre location à une conciergerie à Saint-Suliac.
Saint-Suliac : un marché Airbnb à part
Saint-Suliac est l'un des « Plus Beaux Villages de France » : petit port de pêche en pierre apparente sur les bords de la Rance maritime, à 13 km de Saint-Malo. Le village s'organise autour du port (vue Mont-Garrot), de l'Église Saint-Suliac (XIII° siècle, clocher à flèche), de l'Oratoire de la Grainfollet et des rues étroites fleuries. Très recherché pour les séjours nature et patrimoine. Le GR34 (Sentier des Douaniers) passe directement dans le village. Forte saisonnalité mais excellents pics tarifaires en été.
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Suliac ?
Avec un taux d'occupation moyen de 60% et un prix moyen de 124 € la nuit, voici les fourchettes de revenus bruts annuels estimées :
| Type de bien | Revenu annuel estimé |
|---|---|
| Studio | 10 000 € – 15 000 € |
| T2 | 16 000 € – 25 000 € |
| T3 | 24 000 € – 37 000 € |
| T4 et plus | 34 000 € – 52 000 € |
Les meilleurs mois sont Aoû, Juil et Juin, avec jusqu'à 94% d'occupation.
Les événements qui font monter les prix
| Événement | Période | Impact |
|---|---|---|
| Fête des Terre-Neuvas (rappel des marins disparus) | Premier dimanche d'août | +45% d'occupation |
| Festival Bouillon de Culture | Septembre | +25% d'occupation |
| Marché bio du dimanche matin (été) | Juillet-Août | Animation week-end |
| GR34 / Tour de la Rance | Avril-Octobre | Randonneurs continus |
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Suliac ?
Les conciergeries facturent en général 18% à 25% TTC des revenus encaissés. Pour un T3 qui rapporte environ 30 500 € par an, cela représente entre 5 490 € et 7 625 € de commission, en échange d'une gestion complète : annonce, voyageurs, ménage, linge et prix dynamiques. Bien gérée, une location gagne souvent assez d'occupation et de prix pour compenser une bonne partie de ce coût.
Nos conseils pour louer à Saint-Suliac
- Mettre en valeur le caractère pierre apparente et vue Rance (prime de +20%).
- Combiner avec la randonnée GR34 dans la description (départ direct depuis le village).
- Forte demande sur les week-ends gastronomiques (couple, 2-3 nuits).
- Indiquer le Mont-Garrot à 2 km (panorama mythique sur la Rance).
- Stationnement difficile l'été : mentionner parking gratuit avant le village.
Comment choisir sa conciergerie à Saint-Suliac
- Vérifiez la zone d'intervention : la conciergerie doit être réactive à Saint-Suliac, pas à 40 minutes.
- Comparez ce qui est inclus : ménage, linge, photos, accueil physique ou boîte à clés.
- Demandez la durée d'engagement et les conditions de résiliation.
- Exigez un reporting clair : revenus, occupation, avis voyageurs.
Le plus simple : faites une demande de devis gratuite pour Saint-Suliac. Nous vous mettons en relation avec une conciergerie qui intervient dans votre secteur.
Communes proches de Saint-Suliac
Découvrez aussi la rentabilité Airbnb à La Ville-ès-Nonais, Le Minihic-sur-Rance, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Langrolay-sur-Rance, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Saint-Jouan-des-Guérets. Et retrouvez toutes les données de la commune sur notre fiche Saint-Suliac.