Capitale de la coquille Saint-Jacques, caps de grès rose et dix plages : Erquy est une station familiale très demandée de Pâques à la Toussaint. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de confier votre location à une conciergerie à Erquy.
Erquy : un marché Airbnb à part
Erquy est la capitale de la coquille Saint-Jacques et un port de pêche très vivant. La commune compte une dizaine de plages (Caroual, Lourtuais, Saint-Pabu) et le cap d'Erquy, site naturel protégé aux falaises de grès rose. Station familiale très prisée, avec un marché locatif solide de Pâques à la Toussaint.
Combien rapporte un Airbnb à Erquy ?
Avec un taux d'occupation moyen de 63% et un prix moyen de 112 € la nuit, voici les fourchettes de revenus bruts annuels estimées :
| Type de bien | Revenu annuel estimé |
|---|---|
| Studio | 10 000 € – 15 000 € |
| T2 | 15 500 € – 23 000 € |
| T3 | 22 500 € – 33 500 € |
| T4 et plus | 31 000 € – 46 500 € |
Les meilleurs mois sont Aoû, Juil et Juin, avec jusqu'à 87% d'occupation.
Les événements qui font monter les prix
| Événement | Période | Impact |
|---|---|---|
| Fête de la Coquille Saint-Jacques | Avril (années impaires) | +50% d'occupation |
| Festival Erquy en Scène | Juillet | +25% d'occupation |
| Fête du Port | Août | +30% week-end |
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Erquy ?
Les conciergeries facturent en général 18% à 25% TTC des revenus encaissés. Pour un T3 qui rapporte environ 28 000 € par an, cela représente entre 5 040 € et 7 000 € de commission, en échange d'une gestion complète : annonce, voyageurs, ménage, linge et prix dynamiques. Bien gérée, une location gagne souvent assez d'occupation et de prix pour compenser une bonne partie de ce coût.
Nos conseils pour louer à Erquy
- Mettre en avant les plages de Caroual et du Lourtuais.
- Cibler les familles et la clientèle gastronomie (Saint-Jacques).
- Proposer location à la semaine en été, 2 nuits mini le reste de l'année.
- Un bien vue port ou vue mer se loue 25% plus cher.
Comment choisir sa conciergerie à Erquy
- Vérifiez la zone d'intervention : la conciergerie doit être réactive à Erquy, pas à 40 minutes.
- Comparez ce qui est inclus : ménage, linge, photos, accueil physique ou boîte à clés.
- Demandez la durée d'engagement et les conditions de résiliation.
- Exigez un reporting clair : revenus, occupation, avis voyageurs.
Le plus simple : faites une demande de devis gratuite pour Erquy. Nous vous mettons en relation avec une conciergerie qui intervient dans votre secteur.
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