Ploubalay, Trégon et plages de Lancieux tout près. Beaussais-sur-Mer (Côtes-d'Armor) attire chaque année de nombreux voyageurs, et la location courte durée y a sa place. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de confier votre location à une conciergerie à Beaussais-sur-Mer.
Beaussais-sur-Mer : un marché Airbnb à part
Beaussais-sur-Mer, née de la fusion de Ploubalay, Plessix-Balisson et Trégon, profite d'une position idéale entre Lancieux, Saint-Jacut-de-la-Mer et Dinard. On y trouve la plage du Rieul, des chemins le long de la baie de Beaussais et le château d'eau panoramique de Ploubalay. C'est un secteur familial, plus abordable que le littoral voisin, où les maisons avec jardin se louent très bien l'été.
Combien rapporte un Airbnb à Beaussais-sur-Mer ?
Avec un taux d'occupation moyen de 57% et un prix moyen de 106 € la nuit, voici les fourchettes de revenus bruts annuels estimées :
| Type de bien | Revenu annuel estimé |
|---|---|
| Studio | 8 500 € – 13 000 € |
| T2 | 13 000 € – 20 000 € |
| T3 | 19 000 € – 28 500 € |
| T4 et plus | 26 500 € – 39 500 € |
Les meilleurs mois sont Aoû, Juil et Juin, avec jusqu'à 79% d'occupation.
Les événements qui font monter les prix
| Événement | Période | Impact |
|---|---|---|
| Festival de la Mer (Lancieux) | Juillet | +25% d'occupation |
| Fête de la Mer (Saint-Jacut) | Août | +25% d'occupation |
| Festival du Film Britannique (Dinard) | Octobre | +30% sur les tarifs |
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Beaussais-sur-Mer ?
Les conciergeries facturent en général 18% à 25% TTC des revenus encaissés. Pour un T3 qui rapporte environ 23 750 € par an, cela représente entre 4 275 € et 5 938 € de commission, en échange d'une gestion complète : annonce, voyageurs, ménage, linge et prix dynamiques. Bien gérée, une location gagne souvent assez d'occupation et de prix pour compenser une bonne partie de ce coût.
Nos conseils pour louer à Beaussais-sur-Mer
- Citez Lancieux, Saint-Jacut et Dinard avec les temps de trajet.
- Les maisons familiales 6+ personnes avec jardin sont les plus demandées.
- Location à la semaine en juillet-août.
- Des prix d'achat plus bas que la côte pour une demande proche.
Comment choisir sa conciergerie à Beaussais-sur-Mer
- Vérifiez la zone d'intervention : la conciergerie doit être réactive à Beaussais-sur-Mer, pas à 40 minutes.
- Comparez ce qui est inclus : ménage, linge, photos, accueil physique ou boîte à clés.
- Demandez la durée d'engagement et les conditions de résiliation.
- Exigez un reporting clair : revenus, occupation, avis voyageurs.
Le plus simple : faites une demande de devis gratuite pour Beaussais-sur-Mer. Nous vous mettons en relation avec une conciergerie qui intervient dans votre secteur.
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