Balcon sur la baie du Mont et Scriptorial : Avranches accueille les visiteurs qui préfèrent dormir au calme, à 20 minutes du Mont. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de confier votre location à une conciergerie à Avranches.
Avranches : un marché Airbnb à part
Avranches offre l'une des plus belles vues sur la baie du Mont-Saint-Michel depuis son jardin des Plantes. Son Scriptorial conserve les manuscrits de l'abbaye du Mont. Ville de services avec une clientèle mixte touristes et professionnels, à 20 min du Mont et 40 min de Granville.
Combien rapporte un Airbnb à Avranches ?
Avec un taux d'occupation moyen de 58% et un prix moyen de 84 € la nuit, voici les fourchettes de revenus bruts annuels estimées :
| Type de bien | Revenu annuel estimé |
|---|---|
| Studio | 7 000 € – 10 500 € |
| T2 | 10 500 € – 16 000 € |
| T3 | 15 500 € – 23 000 € |
| T4 et plus | 21 500 € – 32 000 € |
Les meilleurs mois sont Juil, Juin et Mai, avec jusqu'à 64% d'occupation.
Les événements qui font monter les prix
| Événement | Période | Impact |
|---|---|---|
| Festival Les Nocturnes | Juillet-Août | +25% d'occupation |
| Traversées guidées de la baie | Avril-Octobre | Flux régulier |
| Fête des Fleurs | Mai | +20% week-end |
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Avranches ?
Les conciergeries facturent en général 18% à 25% TTC des revenus encaissés. Pour un T3 qui rapporte environ 19 250 € par an, cela représente entre 3 465 € et 4 812 € de commission, en échange d'une gestion complète : annonce, voyageurs, ménage, linge et prix dynamiques. Bien gérée, une location gagne souvent assez d'occupation et de prix pour compenser une bonne partie de ce coût.
Nos conseils pour louer à Avranches
- Vue baie : mettre la photo en couverture.
- Cibler les visiteurs du Mont qui veulent éviter la foule.
- Séjours de 2 nuits minimum le week-end.
- Bonne demande professionnelle en semaine.
Comment choisir sa conciergerie à Avranches
- Vérifiez la zone d'intervention : la conciergerie doit être réactive à Avranches, pas à 40 minutes.
- Comparez ce qui est inclus : ménage, linge, photos, accueil physique ou boîte à clés.
- Demandez la durée d'engagement et les conditions de résiliation.
- Exigez un reporting clair : revenus, occupation, avis voyageurs.
Le plus simple : faites une demande de devis gratuite pour Avranches. Nous vous mettons en relation avec une conciergerie qui intervient dans votre secteur.
Communes proches de Avranches
Découvrez aussi la rentabilité Airbnb à Marcey-les-Grèves, Le Val-Saint-Père, Saint-Senier-sous-Avranches, Saint-Quentin-sur-le-Homme, Genêts, Sartilly-Baie-Bocage. Et retrouvez toutes les données de la commune sur notre fiche Avranches.